משכנתא למסורבים

בעת הגשת הבקשה למשכנתא הבנק מסתכל על 3 פרמטרים עיקריים- הלקוח, הנכס והעסקה .

פעמים רבות אחד מהפרמטרים הללו הוא לא לשביעות רצון הבנק מה שגורם לסירוב במתן האשראי.

סיבות לסירוב יכולות להיות חזרות תשלומים והיסטורית אשראי בעייתית של הלווה, אחוזי מימון לא תואמים, יחס החזר גבוה מידי, בעיות משפטיות ברישום הנכס ועוד.

חשוב להבין שהבנק הוא גוף כלכלי שנועד למטרת רווח וזכותו לסרב לבקשתכם.

פעמים רבות תשובה שלילית ניתן להפוך לחיובית בבנק שסירב או בבנקים אחרים, לכן במידה ואחד הבנקים אמר לכם לא, חשוב לעצור את התהליך ולעשות חישוב מסלול מחדש.

עלינו לקחת בחשבון את כל הפרמטרים שאולי לא נלקחו בחשבון בשלב הראשוני ולבנות את הבקשה מחדש עם חשיבה אסטרטגית על כל מה שהבנק מחפש ולהתאים את הבקשה בהתאם לכך, מיומנות זאת דורשת הבנה עמוקה של התפיסה האשראית בכל בנק ולכל עסקה ותלויה רבות בקשרים טובים עם הבנק.