מסלולים משתנים בבנקים וממה מושפעת הריבית בהן- ואיפה זה פוגש אותנו?
לקחתם משכנתא בשנת 2018-2019?רכשתם דירת קבלן ועדיין לא שחררתם לו את כל כספי המשכנתא?אתם במו"מ בין הבנקים ועדיין לא חתמתם על המשכנתא? המאמר הבא הוא עבורכם, והוא יעסוק בריביות משתנות (צמודות למדד או לא צמודות) קיימים מספר מסלולים של מסלולים משתנים, אני רוצה להתמקד במסלולים המשתנים בהתאם לעוגן אג"ח. המסלולים יכולים להיות צמודים או לא […]
חסכון לכל ילד
חסכון לכל ילד ממחיש בצורה הטובה ביותר את המשפט של אלברט איינשטיין – "ריבית דריבית היא הפלא השמיני בתבל" תכף תבינו מדוע. מדובר על תכנית ממשלתית שנועדה לייצר תכנית חסכון לילדים מרגע שנולדו ועד שמגיעים לגיל 18/21 . בעצם המדינה מפקידה כל חודש 55 ₪ וניתן להכפיל את הסכום ב 55 ₪ נוספים ישירות מהמענק […]
רוכשים דירה ב"מבנה מסוכן" כך תעשו זאת
לעיתים הנכס שנרצה לרכוש יוגדר "מבנה מסוכן", מדובר במבנה שסומן בעירייה כמבנה עם פוטנציאל סיכון כלשהו, יש רמות שונות של סיכון. לעיתים מדובר בליקוי פשוט יחסית לתיקון כגון סכנה לנפילת טיח ממעטפת המבנה ולעיתים בליקוי חמור כגון סכנה לקריסה עקב יסודות רעועים. העו"ד + השמאי יבקשו לקבל מהעירייה (ממחלקת הנדסה), אישור האם מדובר במבנה מסוכן […]
משכנתא לשיפוצים
עברתם לדירה חדשה ומתכננם שיפוץ רציני? התחלתם שיפוץ והעלויות גבוהות משמעותית ממה שתכננתם שיהיו? מרחיבים את הבית וצריכים לזה כסף? המאמר הבא הוא בשבילכם נעים להכיר, משכנתא לשיפוצים- כן כן, שמעתם נכון. במידה ואתם מתכננים שיפוץ רציני בדירה ניתן לממן זאת מהלוואות משכנתא . מה היתרונות ? ומה קורה אם סיימתם שיפוץ ומימנתם אותו מהלוואות […]
גרירת משכנתא
יש לכם משכנתא ואתם חושבים לרכוש נכס חליפי? שרוכשים דירה עליה רובצת משכנתא? המאמר הבא הוא בשבילכם! בעת מכירת נכס נבחן האם שווה להמשיך עם המשכנתא הקיימת ולשנות את השעבוד לבנק, מהנכס שנמכר לנכס שנרכש ובכך לא לשנות את תנאי המשכנתא . מתי נרצה לגרור משכנתא? כיום מקובל לגרור משכנתאות, במיוחד מי שלקח/מיחזר את המשכנתא […]
העלייה בריבית הפריים והשפעתה על הכיס של כולנו
לפני שנרחיב על המשמעויות של המסלול הזה עבורו חשוב שנבין מהי ריבית הפריים. ריבית הפריים היא ריבית שמושפעת מעוגן = ריבית בנק ישראל. וממרווח = 1.5%. נכון ליום 3.10.2022 ריבית בנק ישראל עומדת על 2.75% בתוספת מרווח של 1.5% יתן לנו ריביות פריים של 4.25%. מדובר על עלייה סה"כ של 2.65% בחצי שנה האחרונה. המטרה […]
עמרי ותמר שמחון, משגב
לעבור את תהליך לקיחת המשכנתא בליווי של יינון זו ללא ספק ההחלטה הטובה ביותר שקיבלנו! המשכנתא שלנו הייתה מאוד לא פשוטה מבחינת תכנון ומסגרת זמנים, ללא יינון לא היינו יכולים להגיע לתוצאה כל כך טובה כמו העסקה עליה חתמנו. יינון ידע לעבוד מהר כשהיה צריך, לנדנד לנו כשהיה חשוב, עשה עבודה יסודית ומאוד חכמה! והשיג […]
רוני וזוהר בקוא, פתח תקווה
שמחים להמליץ על ינון! הגענו לינון דרך המלצה שקיבלנו, עשינו עבודת מחקר לוודא שהוא אכן בן אדם אמין ומקצועי וכשקיבלנו את הביטחון, החלטנו להתקדם איתו. ינון מההתחלה הסביר לנו על כל התהליך בצורה מקצועית וברורה, כדי שאנחנו (חסרי הניסיון) נבין. הכין לנו תמהיל מעניין ומדויק, שכנראה לא היינו חושבים עליו לבד. הראה לנו כמה אפשרויות […]
אלכסי וקרינה מוזיקה, ראשון לציון
הכרנו את ינון דרך חברים קרובים, שתמיד סמכנו על דעתם. מה אני יכול להגיד על השירות שקיבלנו. ראשית, ינון איש מקצוע מאוד מסודר, עקבי ומשדר ביטחון. קיבלנו שירות מעולה בעניי ויצא לי לשוחח עם יועצים אחרים, בקשר לעסקה הספציפית, נתן להבדיל די בקלות בין מקצוען לחובבן. ינון ליווה אותנו במהלך כל התהליך, עוד טרם סגירת […]
עוז, רמת גן
אני רוצה להמליץ בחום על ינון, שליווה אותי בלקיחת המשכנתא, החל משלב ניהול תקציבים, תחזיות לעתיד, ובניית תמהילים בהתאם, חתימת המשכנתא בבנק (הגיע איתי פיזית לסניף הבנק!), השיג לי אחלה רביות מול הבנק לאחר שעשה מכרזים בין מספר בנקים, עבודה מול שמאי וחברות ביטוח משכנתא, וליווי בסגירת מסלולים לאחר לקיחת המשכנתא. ענה בסבלנות על כל […]